Miami se ha convertido en un destino destacado para los latinoamericanos que buscan un lugar seguro y lucrativo para invertir y vivir en Estados Unidos. Con su sólida economía, próspero mercado inmobiliario, seguridad, diversa comunidad latina, hermoso clima y fácil acceso al resto del mundo, Miami ofrece un estilo de vida al que es difícil resistirse.
Como un hábil profesional de bienes raíces nacido en Barranquilla, Colombia, y trasladado a Miami en mi juventud debido a la visión de mis padres sobre las oportunidades que cada país podía ofrecer, y ahora siendo uno de los agentes líderes en The Alexander Team en OFFICIAL, nombrado el equipo de bienes raíces número uno en el país durante tres años consecutivos por Real Trends & Tom Ferry The Thousand, puedo dar testimonio personal de los beneficios de invertir y vivir en Miami.
La ciudad siempre ha sido un centro para los latinoamericanos y, ahora más que nunca, es una inteligente decisión para quienes buscan diversificar sus carteras o asegurar un Plan B en caso de crisis económicas o políticas en sus países de origen.
Invertir en Miami: Una elección segura y rentable
A diferencia de muchos países latinoamericanos que a menudo enfrentan volatilidad económica e incertidumbre política, Estados Unidos ofrece un notable nivel de estabilidad. Este sentido de confiabilidad es altamente valorado por personas que buscan oportunidades financieras seguras, lo que lo convierte en un destino ideal para la inversión. Según un nuevo informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, los compradores extranjeros aportaron $6.8 mil millones a la industria inmobiliaria residencial del sur de Florida entre agosto de 2021 y julio de 2022, mostrando un aumento significativo del 34% en el volumen de ventas en comparación con el año anterior.
Según Bloomberg, personas y empresas de las cinco economías más grandes de la región: Brasil, México, Argentina, Chile y Colombia, retiraron aproximadamente $137 mil millones de dólares de sus países en 2022, una cifra que es un 41% más alta que la de 2021 y la más alta desde 2010. Con el egreso de dinero debido a las tasas de interés más altas en valores del gobierno estadounidense, así como la búsqueda de impuestos más bajos, Miami, con su clima cálido y sin impuestos sobre ingresos y patrimonio, es una opción sumamente recomendable.
Según el informe más reciente de Florida Realtors® de 2022, las compras residenciales entre agosto de 2021 y julio de 2022 aumentaron un 5% en comparación con el período de 12 meses anterior. La combinación de mayores ventas y aumento de precios significó también un aumento en el volumen de dólares, alcanzando los $15.3 mil millones, lo que representa un 20% más que los $12.3 mil millones de 2021.
Accesibilidad: La Puerta de Entrada al Sueño Americano
Pero no se trata sólo de los beneficios económicos. La ubicación de Miami la hace increíblemente conveniente para los inversores que desean tener un acceso fácil a sus propiedades. La ciudad es el primer centro de conexión aérea desde América del Sur y América Central, lo que facilita que los latinoamericanos viajen entre Estados Unidos y sus países de origen. Esto significa que puedes volar fácilmente desde y hacia Miami para visitar tu ciudad natal en caso de que hayas decidido emigrar y vivir en la Ciudad Mágica; verificar tus inversiones o utilizar las propiedades como casa de vacaciones. Esto puede ser especialmente importante para empresarios que necesiten viajar con frecuencia dado los cortos tiempos de vuelo y la amplia disponibilidad de opciones en las principales rutas: menos de 4 horas a Bogotá, 2.5 horas a Barranquilla y Cartagena, 3.5 horas a Caracas o 9 horas a la septentrional Buenos Aires.
La ciudad es increíblemente acogedora para el capital extranjero y la barrera de entrada para bienes raíces de lujo no es tan alta como en otras ciudades globales de primer nivel como Los Ángeles, que es un 20% más caro que Miami en términos de precio por metro cuadrado para propiedades residenciales de lujo, o Madrid, que es un 36.67% más caro que Miami. Esto convierte a la Ciudad del Sol en una opción muy inteligente para quienes buscan invertir en bienes raíces de alta gama.
Los compradores extranjeros se han convertido en una fuerza significativa en el mercado inmobiliario de Miami, representando el 17% de las ventas de viviendas entre agosto y septiembre de 2022. Un impresionante 66% de las compras se han realizado en efectivo. Sus intenciones varían, ya que aproximadamente el 40% planea utilizar la propiedad como alquiler residencial, mientras que aproximadamente el 20% ve a Miami como su residencia principal. Con compradores provenientes de 54 países, Argentina lidera el grupo con el 16%, seguida por Colombia con el 13% y Canadá con el 8%. Este interés global subraya el atractivo de la ciudad y las prometedoras perspectivas de inversión y vida en Miami.
Vivir en Miami: el Nuevo Hub de Eventos Internacionales
La seguridad económica y una mayor sensación de protección son excelentes, pero también lo es sentirse en casa. La ciudad ofrece una calidad de vida y un sentido inherente de pertenencia que es difícil de superar. Con sus impresionantes playas, abundante sol y una próspera comunidad latinoamericana impregnada de ricas tradiciones culturales que abarcan desde la deliciosa gastronomía hasta la música, Miami acoge cálidamente a los recién llegados, evocando casi instantáneamente una sensación de familiaridad y conexión.
Cuando se trata de cultura Miami realmente brilla. La ciudad ofrece una amplia variedad de actividades que conforman el panorama cultural de la ciudad. Desde museos y galerías de arte de renombre hasta restaurantes y vida nocturna de primer nivel, en Miami siempre hay algo por descubrir. Art Basel week, Ultra Music Festival, South Beach Wine and Food Festival, World Crypto EXPO Miami 2023 y el Miami International Boat Show son sólo algunos de los eventos de alto perfil que desempeñan un papel importante en el posicionamiento de Miami como un centro cultural global, atrayendo a mentes creativas, conocedores y compradores de todos los rincones del mundo.
Miami está atrayendo activamente eventos deportivos de la élite de América Latina, mostrando su atractivo como un hub deportivo global. Eventos destacados como el prestigioso Miami Open y la renombrada Beach Polo World Cup, el evento de polo en la playa más grande del mundo, han encontrado un hogar en la ciudad. Estos espectáculos deportivos no sólo satisfacen a los entusiastas del deporte, sino que también brindan oportunidades inigualables para hacer networking y hasta generar negocios a nivel mundial. Durante el fin de semana de la F1 en 2022, junto a The Alexander Team hemos cerrado exitosamente ventas por un total de $62,000,000 en casas de lujo y condominios residenciales.
El calendario deportivo de Miami promete una emocionante lista de eventos que incluye una parada en el circuito anual de la F1, un evento de golf del Liv Tour, partidos del Miami FC, partidos amistosos de fútbol con equipos nacionales sudamericanos e incluso encuentros durante la esperada Copa América 2024 y la Copa Mundial de la FIFA 2026. Estos prestigiosos eventos sirven como testimonio del creciente estatus de Miami como un hub internacional para deportes de élite, consolidando su posición como un destino muy buscado tanto para aficionados a los deportes como para aquellos que desean expandir sus redes profesionales y negocios a escala global.
Magic City: La Otra Ciudad que Nunca Duerme
La vibrante vida nocturna, sus opciones de lujo para cenar y su estilo de vida exclusivo satisfacen a aquellos que aprecian las cosas más finas de la vida. Desde restaurantes con estrellas Michelin hasta elegantes bares en rooftops y clubes frente a la playa, Miami ofrece una gran cantidad de experiencias culinarias y de entretenimiento que compiten con las que se encuentran en las principales ciudades globales. La escena gastronómica es un crisol de sabores, influenciada por la cocina latinoamericana, caribeña e internacional, creando un verdadero paraíso gastronómico.
La navegación y el yachting son partes integrales del estilo de vida de Miami, gracias a su extensa línea costera y numerosos cursos de agua. Poseer un yate o disfrutar de un día en el agua es común en este paraíso costero. Ya sea explorando la pintoresca bahía de Biscayne, pescando en las aguas azules del océano Atlántico o navegando por el Intracoastal Waterway, Miami ofrece infinitas oportunidades para aventuras marítimas.
A Tener en Cuenta: un Calce Perfecto
Vivir en Miami significa sumergirse en un tapiz multicultural. La diversa comunidad latinoamericana de la ciudad, con profundas raíces culturales, aporta riqueza y vitalidad a su tejido social. Desde festivales de música que celebran los contagiosos ritmos de la salsa hasta eventos culinarios que muestran los sabores de América Latina, Miami abraza su herencia latina con orgullo. La sensación de pertenencia y afinidad cultural que impregna la ciudad crea una atmósfera de inclusión, haciendo de ella un hogar acogedor para los latinoamericanos que desean abrazar sus raíces al tiempo que aprovechan nuevas oportunidades.
Miami ofrece una mezcla única de estabilidad financiera, riqueza cultural y estilo de vida glamoroso. Desde su próspero mercado inmobiliario y su potencial de inversión hasta su vibrante escena artística, eventos exclusivos y una floreciente comunidad latina, la Ciudad del Sol tiene algo para todos. Es un lugar donde los sueños pueden hacerse realidad, establecer nuevas y buenas conexiones pueden forjarse y donde una amplia variedad de oportunidades espera.
Invertir y vivir en Miami no se trata sólo de ganancias financieras; se trata de sumergirse en una ciudad cautivadora y dinámica que continuará deslumbrándonos con su energía, diversidad y posibilidades infinitas.
ISAAC LUSTGARTEN
EMAIL: [email protected]
MOBILE: +1 (305) 695-6025
OFFICE: +1 (305) 539-0071
ADDRESS: 1410 20th Street Suite 212, Miami Beach, FL 33139
LICENSE #: 3332063
Isaac Lustgarten is a Miami-based real estate professional specializing in luxury home and condo sales, investment purchases, and real estate management. Originally from Colombia, he moved to Miami at a young age and is one of the leading real estate salespersons on The Alexander Team at OFFICIAL, named the number one team in the country three years in a row by Real Trends & Tom Ferry The Thousand.